Ce qui a changé : le report officiel à 2030
Vous avez peut-être entendu parler de l’obligation d’installer un thermostat programmable dans votre logement d’ici 2027. Pour nos propriétaires partenaires à Jonzac et dans les communes de Haute Saintonge, voici une nouvelle importante : cette échéance a été officiellement reportée au 1er janvier 2030 par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025, publié au Journal officiel.
Ce report de trois ans concerne tous les logements existants, qu’il s’agisse de résidences principales, de résidences secondaires ou de biens mis en location saisonnière. Il vise à laisser plus de souplesse aux propriétaires et aux professionnels du bâtiment pour s’organiser.
Important : pour les bâtiments neufs dont le permis de construire sera déposé à partir du 1er janvier 2027, l’obligation reste inchangée.
Qu’est-ce que la loi impose exactement ?
Contrairement à ce que beaucoup de sites laissent entendre, il n’est pas obligatoire d’installer un thermostat connecté, c’est-à-dire pilotable depuis un smartphone. La loi impose simplement un système capable de réguler automatiquement la température pièce par pièce, selon un pas minimum horaire.
Trois types de dispositifs sont acceptés :
- Le thermostat programmable : le plus accessible financièrement, il permet de définir des plages horaires de chauffe adaptées à votre mode de vie.
- Le thermostat connecté : pilotable à distance via une application, idéal pour les résidences secondaires et les propriétaires bailleurs.
- Le thermostat intelligent : il apprend vos habitudes et optimise automatiquement la consommation.
À noter : si vos radiateurs sont déjà équipés de robinets thermostatiques permettant une programmation précise par pièce, vous pouvez être dispensé de l’obligation.
Résidences secondaires et locations saisonnières : une opportunité à saisir
Pour les propriétaires d’une résidence secondaire ou d’un bien en location courte durée à Jonzac, Pons, saintes, Montendre, …, cette réglementation représente bien plus qu’une contrainte administrative.
Un thermostat programmable ou connecté, c’est :
- 10 à 15 % d’économies sur votre facture de chauffage selon l’ADEME
- Une température maîtrisée entre deux séjours, évitant humidité et dégradation
- Un confort immédiat garanti pour vos résidents dès leur arrivée
- Un argument de valorisation de votre bien sur les plateformes comme Airbnb ou Abritel
- Une meilleure note DPE potentielle, qui impacte directement la valeur de votre patrimoine
Pour un propriétaire bailleur, anticiper cette obligation, c’est aussi offrir à ses résidents une expérience de qualité supérieure, un critère de plus en plus décisif dans les avis en ligne.
Quel budget prévoir ?
Les coûts varient selon le modèle choisi et la configuration de votre logement :
| Coût | |
| Thermostat programmable simple | 60 à 150 € |
| Thermostat connecté | 100 à 250 € |
| Pose par un professionnel | 150 à 300 € |
| Total estimé | 210 à 550 € |
Un investissement rapidement rentabilisé grâce aux économies d’énergie générées, estimées entre 100 et 200 € par an selon la taille du logement et le mode de chauffage.
Et les sanctions ?
À ce jour, aucune sanction n’est officiellement prévue pour les propriétaires qui ne se conformeraient pas à cette obligation en 2030. Cependant, l’expérience des réglementations précédentes, notamment le DPE, montre que les contrôles et pénalités arrivent toujours dans un second temps.
Mieux vaut anticiper sereinement que subir dans l’urgence.
Notre conseil en tant que conciergerie
Chez Concierge Privé des Charentes, nous accompagnons les propriétaires de résidences secondaires et de biens locatifs dans la gestion complète de leur patrimoine, y compris le suivi des évolutions réglementaires comme celle-ci.
Si vous souhaitez anticiper cette obligation ou simplement savoir quel thermostat est adapté à votre bien, nous pouvons vous orienter vers les bons professionnels de notre réseau, dans un périmètre de 30 km autour de Jonzac.
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Sources : décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 – Journal officiel – Service-Public.fr – ADEME
